(株)Con Spirito　神田岩本町店のブログ

TEL：050-3183-1387　FAX：03-6704-5200

]]> 2021-02-26 首都圏全域ご紹介可能です！ https://www.csp-rent.jp/blog/entry-259678/ こんにちは！

Conspi-Rentです。

本日はなんと、「日暮里」まで

お部屋のご案内に行ってきました。

実は当店、

千代田区・中央区・墨田区・台東区を

得意エリアとしておりますが、

それ以外にも23区内外問わず首都圏は

どのお部屋でも紹介が可能です。

弊社管理物件の関係上、

神奈川～東京～埼玉～千葉

お客様の条件に合わせて最適な路線・駅を絞り込み、

必ず最新の状況を確認したうえで

ご紹介できるお部屋を提案させていただきます。

実績としましては、

武蔵関（東京都練馬区）、荻窪・東中野（東京都中野区）

葛西（東京都江戸川区）、吉祥寺（東京都武蔵野市）

浦安（千葉県浦安市）、川崎（神奈川県川崎市）

などなど……

もちろんこの他の地域でも、

ご希望があればお探し出来ます！

住む場所が決まっているのであれば

現地の不動産業者さまに行くのも良いですが、

「まだどこに住むといいのかが分からない」

「自分の希望に合うエリアを知りたい」

ということであれば、ぜひ一度当店にご相談ください(*'▽')！

中心エリアにこだわらず、

お客様のご希望に合わせたエリアやお部屋を

ご提案させていただきます。

内見可能なお部屋であれば、

現地待ち合わせでご案内することも出来ます。

お客様のことを第一に考え、

無理な営業はいたしませんので、

ご安心いただければと思います！

日中もコロナ対策をしっかり行いながら

平常通り営業中ですので、

ぜひぜひお問合せくださいね(*'▽')

※現在コロナウイルス感染防止対策のため、

　ご来店は原則予約制（当日予約可）となっております。

　ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。

＝＝＝コンスピレントの感染予防対策＝＝＝

①起床時、出社時の検温

②マスク着用

③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

⑤内見時、現地待ち合わせや

　公共交通機関利用による密回避

⑥内見の際のお部屋換気の徹底

⑦オンライン・電話接客の導入

etc...　

しっかりと注意を払っておりますので、

安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

お部屋探しはぜひConspi-Rent（コンスピレント）にお任せください！

経験豊富なスタッフがお待ちしております。

Conspi-Rent　コンスピレント

〒101-0045

東京都千代田区神田鍛冶町3-4 oak神田鍛冶町7F

営業時間　10:00～19:00　（火・水　定休）

TEL：050-3183-1387　FAX：03-6704-5200

]]> 2021-02-07 節分が…終わってしまいました…。 https://www.csp-rent.jp/blog/entry-259436/ こんにちは！

Conspi-Rentです。

今年の節分も、終わってしまいました……。

今年は「2月2日」が節分の日だったのですが、

調べたら124年に1度のことだそうで。

生きている間に1度しか体験できない…と思うと

少し特別感がありますよね。(笑)

ちなみに

皆さまは恵方巻、食べられましたか？

Twitterでは夜に

「　#恵方巻売り切れ　」がトレンドに

上がったりしていたのですが、

かくいう私も2日の夜に気づいて

慌てて近くのお寿司屋さんで買いました。

わたしは関西地方出身なので

幼少期から毎年恵方巻を

食べていたのですが、

東京に来てはじめて

ローカルな風習だったのだと

知りまして。

ここ数年で少しずつ認知が広まって

関東圏でも手軽に買えるようになったので

地味にうれしいです。(笑)

＊＊

1月は往く、2月は逃げる、3月は去る……

と言われるほど

この3ヶ月は非常に体感が早いとされています。

（個人的には12月も含んでほしいところ！）

新卒の皆さま、転勤の皆さま、

そして受験に合格された皆さま。

新生活の準備はしっかりと進んでおりますでしょうか？

そろそろ3月下旬入居のお部屋の募集が開始されてくるころですので、

もし

まだ新居が決まっていない……

これから決める予定だけど

どうしたらいいか分からない……

という方がいらっしゃいましたら、

ぜひ一度ご相談ください。

SUUMOからのお問合せはもちろんですが、

TwitterのDMからでも受け付けておりますので、

軽い質問でもなんでもお声掛けください。

※営業時間外は

　少しお返事が遅れるかもしれません、、、！

日中もコロナ対策をしっかり行いながら

平常通り営業中ですので、

ぜひぜひお問合せくださいね(*'▽')

※現在コロナウイルス感染防止対策のため、

　ご来店は予約制となっております。

　ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。

＝＝＝コンスピレントの感染予防対策＝＝＝

①起床時、出社時の検温

②マスク着用

③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

⑤内見時、現地待ち合わせや

　公共交通機関利用による密回避

⑥内見の際のお部屋換気の徹底

⑦オンライン・電話接客の導入

etc...　

しっかりと注意を払っておりますので、

安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

お部屋探しはぜひConspi-Rent（コンスピレント）にお任せください！

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]]> 2021-02-05 全力稼働中です！ https://www.csp-rent.jp/blog/entry-258486/ こんにちは！

Conspi-Rentです。

だいぶ間隔があいてしまいました……！

先日のブログ　以降、

相変わらず多数のお問合せをいただいており、

スタッフ一同お客様にとって最適なお部屋を

お探しさせていただくことに奔走している日々です。

最初にお問合せいただきました物件はもちろんのこと、

同時にその時点で最新の空室状況を確認させていただき、

近い条件や希望に当てはまるお部屋を

ご提案させていただくこともあります。

中にはSUUMOやatHomeなどの

いわゆる

「お客様向けのサイト」にまだ掲載されていない物件

や、

一度掲載が終わってしまったけれど、

キャンセルが出て再募集になった物件など、

その時々に応じてご希望を伺いながら

慎重にご提案させていただきます。

たとえば…………

「とにかく初期費用を抑えたい！」

→敷金・礼金ゼロ、仲介手数料無料や

　フリーレントが付くお得な物件をご提案いたします。

　具体的な金額をお知らせいただければ、

　そこに合わせることも可能です。

「（こだわり条件）で〇万円までに抑えたい…」

→一般的に、設備が充実するほど

　お家賃は上がっていきます。

　その中でも【どうしても譲れない条件】を詳しくお伺いし、

　しっかりとしたヒアリングをもとに

　最適なお部屋をいくつかご提案いたします。

「〇万円までは出せるので、今の家よりも条件の良いところがいい」

→現在住んでいるお部屋に不満があったり、

　更新期限が来るからお引越しを検討される方、

　多いと思います。

　今のお家賃/共益費・管理費やお部屋の設備、

　そして新居に求める条件を詳しくお伺いしたうえで、

　最適なお部屋をご提案いたします。

他にも、

「ちょっと他では相談出来ないんですが……」

という不安や悩みだったり、

「他社でひどい接客を受けたので

　不動産屋にイヤなイメージしかない……！」

という方でも、

ぜひ一度ご相談くださいませ。

（後者の方は警戒心マックスだと思うので、

　そう言われても中々難しいよー！

　と感じられるかもしれませんが！笑）

当店は「お客様に寄り添った接客」を

第一に心がけておりますので、

（社会通念上、出来ないことは出来ない、と

　はっきり言わせていただくこともありますが、）

私どもが協力することで可能になることであれば、

精一杯頑張らせていただきます。

ご相談だけでも構いませんので、

Twitter、LINE、メール、電話　……

どこからでもお問合せくださいませ。

※現在コロナウイルス感染防止対策のため、

　ご来店は予約制となっております。

　ご協力のほど、何卒よろしくお願いいたします。

＝＝＝コンスピレントの感染予防対策＝＝＝

①起床時、出社時の検温

②マスク着用

③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

⑤内見時、現地待ち合わせや

　公共交通機関利用による密回避

⑥内見の際のお部屋換気の徹底

⑦オンライン・電話接客の導入

etc...　

しっかりと注意を払っておりますので、

安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

お部屋探しはぜひConspi-Rent（コンスピレント）にお任せください！

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]]> 2021-01-31 テレワーク向きのお部屋？ https://www.csp-rent.jp/blog/entry-255587/ こんにちは！

Conspi-Rentです。

年が明け、新年の営業を開始してから一週間。

とても有難いことに、たくさんのお問合せをいただいております。

就職が決まった新卒の方や、

大学に合格して上京が決まった方、

年度末に向けて転勤などで引越しをしなければならない方、

……と、事情は皆さまそれぞれですが、

この時期は卒業・入学・入社シーズンということもあり、

お目出度い出来事が多く、接する我々も非常にうれしく思います。

去年に引き続き新型コロナウイルスが猛威を振るっており、

関東だけではないいわゆる都市部では「緊急事態宣言」が出てしまいましたが、

そのコロナ禍特有……と申しますか、

去年の中頃より増えてきているのが、

「会社がテレワークになったので、

　ワークスペースを確保するために引っ越したい」

というお問合せです。

これを見てくださっている方にも、

引っ越せるなら引っ越したい……！と思いながら

日々SUUMOやatHomeをご覧になっている方も

いらっしゃるのではないでしょうか。

さて、ここで問題です。

「ワークスペースを確保しつつ、

　しっかり居住空間も持てる広さ」

って、大体どれくらいが目安だと思いますか？

スタッフの中でも非常に意見が分かれるところではあるのですが、

平均をとったところ、

「最低でも8.5帖以上は欲しいよね」という結論になりました。

特に、この状況下でテレワークが出来るお仕事の方って、

PCを使う方が結構多いと思うんです。

先ほど8.5帖、という目安ではありますが、

それはあくまで「ノートパソコン」「プリンター」ぐらいの

基本装備のお話でして、

デュアルディスプレイ、トリプルディスプレイを使われる方であれば

もっと広さは欲しくなると思います。

（そもそも大きな机が必要になりますからね……）

広くなればなるほど、賃料は高くなる傾向にありますが、

住みたいエリアや駅が決まっている方であれば

そこに合わせたお部屋探しを、

もしまだ決まっていない方であれば、

〇〇駅から〇〇分以内、賃料～円まで、という希望をお伝えいただければ

最適な駅やお部屋を提案させていただきます。

お部屋の使い道や、置く家具の量などに合わせて

レイアウトなども一緒に考えさせていただきますので、

ぜひ一度お問合せください。

＝＝＝コンスピレントの感染予防対策＝＝＝

①起床時、出社時の検温

②マスク着用

③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

⑤内見時、現地待ち合わせや

　公共交通機関利用による密回避

⑥内見の際のお部屋換気の徹底

⑦オンライン・電話接客の導入

etc...　

しっかりと注意を払っておりますので、

安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

お部屋探しはぜひConspi-Rent（コンスピレント）にお任せください！

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]]> 2021-01-15 年始のご挨拶/1~3月のお部屋探し。 https://www.csp-rent.jp/blog/entry-254879/ こんにちは！

Conspi-Rent（コンスピレント）です。

だいぶお久しぶりの更新になってしまいました……！

Twitterの方ではちまちま更新しておりましたが、

改めて、あけましておめでとうございます！

今年も一年、よろしくお願いいたします。

先日、繁忙期はどうなるか……という内容を

ブログにて書いたのですが、

やはり例年よりはやや少ないものの、

それでもだいぶ物件は動き始めています。

お部屋を見てから決めたい！という方は非常に多いのですが、

（というか普通はそうだと思うのですが）

この時期は、

内見している間に他の方でお申し込みが入ってしまうことも多いです。

本当に良いお部屋の場合、

まだ退去前でも「先行申込」という形で

先に仮押さえをされる方もいらっしゃいます。

（中には、退去前でも「契約までしてください」という管理会社もあるので、

　もし不安でしたら事前にお問合せください）

今はインターネットが発達しているので、

過去の募集であったり、画像検索などで

事前にお部屋の雰囲気を知ることが出来ます。

ですので、他の方に先を越されないためにも、

「お部屋の希望を絞り込み、内見前にお申し込みを入れていただく」

ということを推奨しています。

このコロナの状況下ではありますが、

皆さまにとってより良いお部屋を提案させていただけるよう、

スタッフ一同全力で頑張りますので、

ぜひ一度お問合せください。

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①起床時、出社時の検温

②マスク着用

③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

⑤内見時、現地待ち合わせや

　公共交通機関利用による密回避

⑥内見の際のお部屋換気の徹底

⑦オンライン・電話接客の導入

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しっかりと注意を払っておりますので、

安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

お部屋探しはぜひConspi-Rent（コンスピレント）にお任せください！

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]]> 2021-01-11 「年末年始のお部屋探し事情」について。 https://www.csp-rent.jp/blog/entry-248473/ こんにちは！

Conspi-Rent（コンスピレント）です(・ω・)/

12月ももう半ばに差し掛かってきましたね。

クリスマスや年末年始の予定を

決め始めている方も多いのではないでしょうか。

今年はコロナの影響もあり、

旅行や帰省が中々難しい……というお話もよく聞きます。

私もコロナが落ち着いていたら

実家に帰省しようと思ってましたが、

落ち着くどころか勢いを増していて諦めました(;´Д｀)

さてさて、本日は

「年末年始のお部屋探し事情」

についてお話しようと思います(*'▽')

年末年始は、当然（と言うのも何ですが）

不動産屋もお休みに入ります。

既にお引越しをしたことがある方や、

賃貸の流れなどを調べたことがある方はご存じかもしれませんが、

不動産屋だけが見られる、

最新の賃貸情報を確認できるシステムがありまして。

そのシステムが、年末年始は

完全にストップしてしまうんですね。

また、管理会社さん（家主さん）はカレンダー通りのお休みのところも多く、

年末年始はいつから休みです、という情報が事前に出ていたりします。

なのでその兼ね合いを考え、

お休みをいただいている不動産屋が非常に多いです。

（最新の情報を確認できないと、

　内見の手配も取れないですからね……）

さて、それを踏まえた上で……なのですが。

お休みの間は、当然すべての業務がストップします。

その中には契約業務や、鍵渡しなども含まれます。

つまり、本日（12/13）時点で

年内に入居したい！とお考えの方は、

出来るだけお早めにご相談ください。

逆に、1月上旬に入居したい！とお考えの方は、

今が「お部屋の中を見て選ぶことのできるチャンス」

だと思っていただければと思います。

先日も書きましたように、

1月のお正月休み明けからはどこの不動産会社も繁忙期に入るため、

お部屋を見て決める、ということが非常に難しくなります。

（契約前提で先行申込をした場合でも、

　退去後まで待ってお部屋を見ることは出来ますが、

　よほど状態の悪いお部屋でない限りは

　そのまま契約してくださいね、

　という条件が付いている場合がほとんどです）

今年はコロナの影響がどこまで出るか分かりませんが、

それでも例年と同じく、ある程度のお部屋の動きはあると思って

行動していただく方が失敗が少ないかなと。

そこで、すでに1月のお引越し予定が決まっている方は、

ぜひ今のうちにお部屋探しを始めてください。

特に1月上旬～中旬ほどを考えている方、

今の時期であれば、自分に合う条件のお部屋を

実際に内見したうえで、選ぶことが出来ます。

お家賃の発生日も年末年始を挟むため、

1月上旬…ギリギリ粘ってもう少しは交渉できるかと思いますので、

ぜひ一度ご相談ください。

（どこまで交渉出来るかは物件によります。）

出来る限り、お客様を第一に考えた

ご提案をさせていただきます。

というわけで、本日は

「年末年始のお部屋探し事情」について、でした。

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③加湿器による室内加湿

④こまめなアルコール消毒

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安心してお越しくださいませ。

※ご来店の際には、マスク着用およびアルコール消毒、検温にご協力ください。

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]]> 2020-12-13 引越しに最適な時期とは？ https://www.csp-rent.jp/blog/entry-248108/ こんにちは！

Conspi-Rent（コンスピレント）です

冬もだんだんと深くなってきましたね。

とはいえ動くと暑くなるので、ジャケットの素材に悩みます……。

本日のテーマは

「引越しに最適な時期」

についてお話しようかなと思います。

「1月～3月は繁忙期だから、

　出来るなら、ずらした方がいいですよ」

ということを、ネットで見たり、

実際にお部屋探しをしたときに不動産会社から

言われたことのある方も多いのではないでしょうか。

この時期は、進学・就職・転勤など、

新生活を始める方が非常に多く、

それに伴い賃貸・引越し業界は非常に忙しくなります。

また、お部屋があいたとしても、

内見をしている間に他の方で決まってしまったり、

退去予定のお部屋でも、中を見ずに契約までしてください、と

言われることが割と頻繁に起こります。

さらに、引越し業者を利用する場合は、

閑散期と呼ばれる時期に比べて、費用が2～3倍かかってしまうことも……。

（今年はコロナの影響がどこまであるか分からないので、

　例年の状況を参考にしています。）

なので、特に急ぎでなかったり、

まだ時期が明確に決まっていない、という場合は

出来れば1月～3月は避けていただいた方が、

良い物件をじっくりと探すことが出来ますよ、とお伝えしています。

とはいえ、

「そんなことを気にしていたらお部屋探しなんて出来ないよ！」

とおっしゃる方。

その通りです。(笑)

お客様がポータルサイトなどで気に入った物件を見つけて、

「ここに住みたい！」と思った時が、引越しを検討する時期です。

世間でいう、最適な時期なんて関係ありません。(笑)

ですが、お客様が良いと思ったお部屋は、

他の方も良いと思っている可能性が非常に高いです。

検討されている間になくなってしまうこともございます。

なので、「アッここ気になる！」というお部屋があった場合は

出来るだけ早く！お問合せくださいませ。

当店は総合仲介という形で営業しておりますので、

ご連絡いただけましたら、類似物件のご提案なども合わせ、

より良い住まいのご提案を最大限させていただきます。

遠方にお住まいで中々東京に来られないという方も、

当店はオンライン対応や郵送での契約も可能ですので、

一度ご相談ください。

お引越しの流れがイマイチ分からないという方も、

ひとつひとつ丁寧にご説明いたしますので、ご安心ください。

ちょっと本筋から逸れてしまった気もしますが、

引越しに最適な時期は「思い立ったが吉日」！ということで。

スタッフNでした。

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